1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市西区
44.0万円/㎡
前年比+2.1%
グリーンコーポ西長堀
大阪府大阪市西区新町四丁目
/ 西長堀駅 徒歩4分
1979年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6%割安
相場
3,383万円
45.8万円/㎡
1,689
2,818
3,947
5,076
AI査定結果
推定相場価格
3,383万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,818万円〜3,947万円
38.1万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月23日
グリーンコーポ西長堀
3,180万円（43.0万円/㎡）/ 5階 / 73.9㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 3,180万円 | 43.0万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/05/08 | 1,980万円 | 26.8万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/03/15 | 3,180万円 | 48.0万円 | 9階 | 66.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,280万円 | 49.5万円 | 9階 | 66.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,480万円 | 52.5万円 | 9階 | 66.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 2,280万円 | 30.9万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/08/15 | 2,280万円 | 30.9万円 | 5階 | 73.9㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/02 | 1,480万円 | 22.3万円 | 9階 | 66.29㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 73.9㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/21 | 2,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2023/09/15 | 2,780万円 | 28.5万円 | 10階 | 97.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,000万円 | 30.8万円 | 10階 | 97.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/19 | 3,000万円 | 30.8万円 | 10階 | 97.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | グリーンコーポ西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 73.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,798万円 | 50.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/23 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市西区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は大阪市西区の平均と比較して2.3%割安です。
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